Rémy Bertrand est expert immobilier certifié basé à Rouen, inscrit Expert de Justice auprès de la Cour d'appel de Rouen. Avec plus de 30 ans d'expérience dans l'évaluation immobilière, foncière et agricole, il intervient auprès de particuliers, professionnels du droit, compagnies d'assurance et juridictions sur l'ensemble de la Normandie.
Expertise immobilière à Rouen et en Seine-Maritime
Le marché immobilier rouennais se distingue par sa diversité : centre historique classé, quartiers haussmanniens, copropriétés des années 70 et pavillonnaire de la rive gauche. Rémy Bertrand évalue tous types de biens :
- Maisons et appartements à Rouen, Mont-Saint-Aignan, Bois-Guillaume, Sotteville-lès-Rouen, Déville-lès-Rouen
- Immeubles de rapport et locaux commerciaux dans l'agglomération rouennaise
- Terrains à bâtir et propriétés rurales en périphérie
- Biens atypiques : maisons à colombages, propriétés de caractère, lofts industriels
Ses rapports d'expertise, rédigés selon les normes TEGoVA et la Charte de l'Expertise, sont opposables devant toutes les juridictions et acceptés par l'ensemble des établissements bancaires et administrations fiscales.
Pour quelles situations faire appel à un expert immobilier à Rouen ?
Succession et partage
L'évaluation d'un bien immobilier pour une succession nécessite un rapport d'expert indépendant, reconnu par le notaire et l'administration fiscale. Rémy Bertrand évalue la valeur vénale au jour du décès et rédige un rapport opposable qui sécurise le partage entre héritiers.
Divorce et rachat de soulte
En cas de séparation, l'évaluation d'un bien commun par un expert indépendant évite les conflits sur le prix et permet un partage équitable. Le rapport peut être produit devant le juge aux affaires familiales si les parties ne s'accordent pas.
Expertise judiciaire
Inscrit sur la liste des experts judiciaires de la Cour d'appel de Rouen, Rémy Bertrand est régulièrement désigné par les tribunaux judiciaires et administratifs pour des missions d'expertise en matière immobilière, foncière et agricole. Avocats et notaires peuvent également le solliciter en mission amiable.
Contestation de valeur fiscale
Un rapport d'expertise contradictoire peut être produit pour contester une valeur retenue par l'administration fiscale (IFI, droits de succession, plus-value). Rémy Bertrand rédige des rapports argumentés, fondés sur les comparables du marché rouennais.
Expert de Justice : Rémy Bertrand est inscrit sur la liste de la Cour d'appel de Rouen. Cette inscription, soumise à renouvellement périodique, garantit son indépendance, ses compétences et le respect des obligations déontologiques de la profession.
Expertise agricole et foncière à Rouen et alentours
La périphérie rouennaise concentre un marché foncier agricole actif, avec des terres de grande qualité sur les plateaux cauchois au nord et les vallées de la Seine et de l'Andelle à l'est. Rémy Bertrand évalue terres agricoles, exploitations et biens fonciers complexes pour les propriétaires, exploitants et héritiers de la région.
Expertise IARD à Rouen
En qualité d'expert IARD, Rémy Bertrand intervient pour les compagnies et courtiers d'assurance sur les sinistres dommages aux biens dans l'agglomération rouennaise : incendie, dégâts des eaux, tempête, effondrement de structure. Il évalue les préjudices et rédige les rapports techniques nécessaires à l'indemnisation.
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